Cambiare l'Amministratore è più facile a farsi che a dirsi! Vediamo insieme come!

Se è intenzione dell'Assemblea procedere verso il cambio dell'Amministratore ma il punto all'ordine del giorno non è stato inserito nella riunione ordinaria (la riunione dove vengono presentati all'assemblea i bilanci per l'approvazione dell'esercizio ordinario dell'anno precedente) è possibile effettuare la richiesta di una riunione straordinaria.  

Come procedere?

1) Inviare (tramite PEC o FAX o raccomandata A/R o brevi manu avendo cura di trattenere una copia firmata per ricevuta)  una richiesta di convocazione riunione straordinaria all'amministratore. Questa deve essere sottoscritta da minimo 2 condomini che rappresentino almeno 167 millesimi (un quintodei millesimi generali di proprietà). 

Nella richiesta specificare il punto da trattare all'ordine del giorno: "Revoca Amministratore e successiva nomina". (Modulo A scaricabile a fine pagina)

2) Dal ricevimento della richiesta l'Amministratore avrà 10 giorni per convocare la riunione. 

3) Qualora l'Amministratore non provvedesse entro tale termine alla convocazione della riunione, i condomini potranno riunirsi autonomamente e procedere così al cambio. (modulo B scaricabile a fine pagina)

4) Il verbale assembleare, che potrà essere redatto anche su un semplice foglio di carta, dovrà contenere (modulo C scaricabile a fine pagina):

• Elenco dei partecipanti con i relativi millesimi di proprietà generale (Tabella A)
• Elezione di un presidente ed un segretario
• discussione del punto da trattare. Per l'approvazione è necessaria la maggioranza dei presenti in assemblea che rappresentino almeno i 500 millesimi dell'edificio.5

5) Comunicare al nuovo Amministratore la nomina. 

Il nuovo Amministratore si coordinerà con il vecchio per effettuare il passaggio di consegne: fino a quel momento, il vecchio Amministratore continuerà a gestire l'immobile per garantire tutti i servizi essenziali per lo stesso.

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